Koupě nemovitosti na Severním Kypru
Rozhodnutí koupit nemovitost v TRNC je odpovědný krok. Vyžaduje to odhodlání, výpočty, rozdělení rozpočtu, dobrého asistenta při výběru a vynikající “vítr do zad”. Není to jen o tom, že přijdi, vyber a tím to končí… Je nutné cestovat, vybírat domy, vily, byty. A také hodně přemýšlet, ptát se, uvažovat a být na stejné vlně jako prodejce, čas… Podívejme se na kroky, které podle nás musíte dodržet, abyste to udělali správně. Nejen pro svůj vlastní klid, ale také z hlediska místní legislativy.
Kroky k koupi nemovitosti na Severním Kypru
1 – Myšlenky a sny
Zdá se nám, že toto je nejdůležitější bod ze všeho, o čem dnes budeme diskutovat. Vždycky to začíná snem… Pokud si nedokážete představit, jaký dům je “blízko moře” nebo “blízko hor”? Kolik je koupelen, kolik ložnic? Do té strany, na kterou bude toaletní papír viset v koupelně. Tyhle drobnosti je třeba brát v potaz…
Ve kterém městě chcete svůj vysněný domov? V Kyrenii nebo Famagustě? Bude to byt nebo vila? Máte rádi samotu nebo hluk města kolem vás? Všechno začíná snem! Pokud si položíte správné otázky, vždy na ně dokážete správně odpovědět. Sněte a kupte si tu správnou nemovitost…
2 – Výpočet vlastních financí
Udělejte finanční výpočet na základě svých schopností. Nikdy nepřeskakujte nad svou vlastní hlavu. Chcete svůj vysněný domov za hotovost nebo na splátky? Můžete také vždy mluvit o úvěru na ostrově. Existují soukromé úvěrové instituce nebo banky, které vaši žádost zváží. Sedněte si, přemýšlejte v tichosti a udělejte správné výpočty!
3 – Řekněte realitní agentuře, co si přejete
Zavolejte nám, napište nám o svém přání koupit nemovitost. Popište přesně, co chcete: město, vilu nebo byt, počet pokojů, vzdálenost od moře, vzdálenost od infrastruktury, dostupnost finančních prostředků. Mimochodem, vždy zvaž své časové pásmo. A pak, někdy se hovor rozjede v 5-6 ráno… Prostě jsem vstal, umyl si obličej a pak: “Ahoj!” 🙂 Samozřejmě jsme rádi, že se ozýváte, ale je tu malé ale… 🙂 🙂 🙂 🙂 Časové pásmo…
4 – Domluvit prohlídku
Když vidíte dům/byt naživo, je to úplně jiné než být 1000 km daleko a diskutovat o tom na dálku.
Zavolej, piš nám. Domluvíme se s hostitelem/vývojářem, aby vám mohli prohlížet jak offline (pokud jste připraveni letět), tak online.
Další kroky
5 – Dohoda o vkladu a rezervaci
Když se podíváš na dům svých snů. Vždy se dohodněte na vkladu a zastavte prodeje. Jste si stoprocentně jistý, že je to váš byt a chcete ho koupit? Okamžitě vložte zálohu! Vždy uzavíráme smlouvu a pokud částka odpovídá majiteli nemovitosti, byt je vždy odstraněn z pozemku a z jiných zdrojů. Je vyhrazena pro vás, dokud nesložíte jistinu.
6 – Kontrola nemovitostí u vládních agentur
Aby bylo vše v pořádku s bytem/vilou. Vždy kontrolujeme katastru nemovitostí (TAPU) kvůli zátěžím, hypotékám, kupním smlouvám, soudním rozhodnutím, memorandum atd.
7 – Kupní smlouva a právník
Pokud je vše v pořádku s nemovitostí, pokud jde o dokumenty. Poté musíte přistoupit k platbě a podepsání kupní smlouvy. Nezapomeňte, že je lepší provádět všechny transakce za přítomnosti právníka nebo za účasti kompetentní osoby, například Julie Ozerje. Rozumí všem složitostem zákonů, souhrnů a pravidel na Severním Kypru. Víme, že v Rusku a dalších zemích to funguje úplně jinak. Ale nejsi v Rusku 🙂 Zde “zákon univerzální gravitace” funguje jinak. Jsme založeni na legislativě Severního Kypru a našich mnohaletých zkušenostech. Takže nám v těchto věcech můžete věřit!
8 – Přístup k nemovitostem
Před podpisem smlouvy a před nastěhováním do nemovitosti. Nezapomeňte si zkontrolovat:
- odečty z vodoměru, doklad o zaplacení vody a daně z nemovitostí za aktuální rok;
- žádné dluhy za elektřinu v KIB-TEK;
- Pokud se nemovitost nachází v komplexu, pak dokument potvrzující absenci dluhů za účty za energie v komplexu.
Máte nějaké otázky? Kontaktujte náš tým! Naše kontaktní číslo je +90 548 841 48 38.
Zdroj: Veles Enterprises
Článek byl připraven: Valerii Veles
Pokud máte jakékoli dotazy ohledně nemovitostí, povolení k pobytu, nákupu letenek nebo apostilovaných plných mocí , kontaktujte prosím Veles Property. Naše kontaktní číslo je +90 548 841 48 38.
