Vlastnické právo na Severním Kypru

“Bohatý táta mě naučil, jak zakládat podniky a investovat do nemovitostí. Tuto formuli dodržuji pořád,” řekl jednou Robert Toru Kiyosaki.

Dnes si popovídáme o nemovitostech na Severním Kypru. Investování do nemovitostí je jedním ze způsobů, jak vytvářet pasivní příjem. Nejdůležitější je naučit se hledat dobré nabídky na trhu s nemovitostmi a kupovat nová aktiva, abyste dosáhli zisku. A nejjednodušší způsob je koupit nemovitost a pak ji pronajmout. Aby se neudělala chyba při investicích na Severním Kypru, je nutné znát informace o titulech. Pozemkový titul na Severním Kypru je list vlastnictví s číslem pozemku (v katastru), velikostí pozemku, budovami na pozemku, jménem vlastníka atd.

Klasifikace titulů

• Turecký titul – Pozemky, které dříve vlastnil turecký Kypřan až do roku 1974. Zahraniční (anglický, německý nebo francouzský) titul má podobné výhody. To znamená, že určitý pozemek vlastnil cizinec (nikoli Turec nebo Kyperan) před rokem 1974. V dokumentech o vlastnictví pozemků s tureckým titulem již nebude uvedeno vlastnictví pozemku. Důvodem je, že veškerá půda oficiálně nese titul Turecké republiky Severního Kypru.
• Exchange je pozemky, které dříve vlastnili řeckokyperští obyvatelé a vznikly v důsledku výměny půdy mezi řeckými a tureckými Kypřany v roce 1974. Právo na tuto půdu je garantováno vládou TRNC.
• TMD je pozemek vlastněný britskou vládou. Tato půda byla udělena jako odměna tureckým vojákům, kteří se zúčastnili války v roce 1974. Pravděpodobnost jakýchkoli potíží s touto zemí je velmi malá (v historii země neexistují žádné precedenty).
• Pronájem je státní pozemek, který je určen pouze k pronájmu na dobu až 49 let, s právem na jeho obnovení.

Vlastnictví listu vlastnictví vám poskytne úplnou svobodu v případě prodeje nebo opětovné registrace vaší nemovitosti. Nemusíte kontaktovat pronajímatele (jehož podpis je vyžadován v nové kupní smlouvě), pokud tituly ještě nebyly získány nebo převedeny. Vždy si pamatujte! Vlády Severního Kypru a Turecka jsou garanty neporušitelnosti vlastnických práv na území TRNC.

Překlad názvu

A pokud budeme muset během několika příštích let (1-3 let) převést nemovitost z jednoho jména na druhé. Všechno je ještě jednodušší – okamžitě to naplánujeme a nebudete muset platit žádné daně. Obecně nemáme byrokracii, všechno je extrémně jednoduché! Zákony fungují jasně, úředníci jsou velmi přátelští a přátelští. Severní Kypr si zamilujete. Pojď… 🙂

Kde je lepší žít?

Často se nás ptají: “Kde je pro nás lepší koupit nemovitost u moře nebo blíže k horám?” Tato otázka je nejednoznačná, protože se musíte rozhodnout sami. Protože budeš muset žít dál, a ne s někým jiným. Proto vám to podrobněji vysvětlíme. Například blízkost moře vám poskytne krásný výhled, čerstvý vzduch a navíc pláž v docházkové vzdálenosti. A také blízkost různých zábavních podniků. Nicméně v zimě může být u moře vlhko a větrno. A pokud zvolíte blízkost hor, pak dům i pozemek budou určitě větší za stejné peníze. Například je zde většinou více zeleně, klidu a klidu, a nikdo nezrušil krásné výhledy do dálky. Ale pak budete mít více příležitostí například k procházce k moři a plavat. I když nikdo nezrušil auta 🙂 Vyber si… Poslední slovo je na vás!

Povolení k pobytu (povolení k pobytu)

Pro získání povolení k pobytu na Severním Kypru ve skutečnosti není nutné okamžitě kupovat nemovitost. K tomu stačí státním úřadům ukázat smlouvu, například na nájem bydlení, a dostatečnou částku na účtu pro roční bydlení na Kypru. Obvykle doporučujeme našim kupujícím, pokud potřebují ihned požádat o povolení k pobytu, a na účtu nejsou žádné peníze. Poté nejprve převeďte peníze na zaplacení nemovitosti na svůj účet. Druhý krok: získejte povolení k pobytu a poté zaplaťte za nemovitost těmito penězi. A pokud je to tajemství, pak se s těmito problémy potýkají Vera a Dina. Jsou to specialisté s rozsáhlými zkušenostmi a znalostmi všech složitostí správy dokumentů v TRNC. Získejte jejich kontakty:

• • Diana Bash (konzultantka pro rezidenci) +90 533 826 0449

  • Vera Ford (specialistka na povolení k pobytu, letenky a přepravu domácích mazlíčků) +90 533 840 4838

Turecký list vlastnictví

Zde je příklad tureckého titulu na severním Kypru. Toto je vila v Bellapais. Má vynikající polohu, protože centrum Kyrenie je vzdálené jen 5 minut. Mimochodem, v blízkosti je jazyková škola a univerzita. Pokud mluvíme o vile, je plně zařízená a připravená k nastěhování. Je třeba poznamenat, že nedávno došlo k rozsáhlé generální opravě. Je velmi prostorná a co je důležité – má velký pozemek. K dispozici je také soukromý bazén a barbecue zóna. V přízemí je obývací pokoj, kuchyně a dvě ložnice. Jsou zde také dvě koupelny. Mramorové schodiště vede do druhého patra. Jsou zde také dvě ložnice, z nichž jedna byla přeměněna na kancelář. Kromě toho jsou zde dvě velké terasy, z nichž jednu lze snadno přeměnit na plnohodnotnou místnost. Pokud chcete začít malou rekonstrukci, vše je ve vašich rukou. Chci poznamenat, že všechny ložnice mají laminátovou podlahu. A ten výhled, jaký je to výhled tady… Panoramatická okna činí z této vily vynikající volbu pro nákup nemovitosti v TRNC.

Bezpochyby je koupě této vily skvělou příležitostí usadit se na březích Středozemního moře. Ostrov vždy čeká na nové hosty! 🙂
Philip Babenko +90 533 840 3183

Smlouva o převodu vlastnictví

Také zde je příklad směnného titulu na severním Kypru. Představujeme vám novou vilu (Ozankoy). Tato nemovitost se nachází téměř v centru Kyrenie. Což je bezpochyby jedna z výhod, protože celá městská infrastruktura bude k dispozici vám. Po vstupu do domu se ocitnete ve velkém obývacím pokoji s otevřenou kuchyní. Kuchyňská sada je vestavěná a má poměrně dlouhou délku po celé délce obývacího pokoje. Takže nebudete mít problém s volným místem v kuchyni. Budete schopni vyhovět všemu, co budete chtít. Cena navíc zahrnuje vestavěnou ledničku se dvěma dveřmi. V přízemí je také hostinská koupelna. A z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu o rozloze 26 m2. Projekt navíc poskytuje šatnu a prádelnu. Dům má 3 ložnice a každá má velmi prostorné vestavěné skříně s jedinečným designem. Místnosti jsou velmi prostorné, s vysokými stropy a zdobenými stěnami. Jedna ložnice je hostinská ložnice v přízemí. Hlavní ložnice a dětský pokoj jsou ve druhém patře. Hlavní ložnice má stylovou koupelnu s dvěma umyvadly. Dětský pokoj má také vlastní koupelnu. A to je skvělé řešení.

Penze na Severním Kypru

Podle Live and Invest Oversea byl Severní Kypr v roce 2022 v první desítce světa v důchodu. Nachází se na druhé straně světa, tento ostrov nabízí celoroční slunce, čisté pláže a čisté modré vody… Všechno, co potřebujete pro skvělou dovolenou. Hlavním jazykem je turečtina. Ale angličtina je rozšířená a je zde snadné podnikat. Komunita expatů je velká a vstřícná, kultura bohatá a míra kriminality nízká. Ale nejdůležitější je, že jde o neuvěřitelně levné investiční příležitosti do nemovitostí. Byty 1+1 v moderních dobře udržovaných komplexech stojí od 70 000 USD. Iskele je například na východním pobřeží známé nejkrásnější a nejdelší pláží na ostrově, stejně jako mořskými specialitami.

Kyrenia je malé město na severním pobřeží Severního Kypru, sevřené mezi pohořím Kyrenia a teplými vodami Středozemního moře. Nachází se zde přímořské hotely, restaurace a plážové kluby, ale nejvíce je známé svým starým přístavem a hradem. A Famagusta je kouzelné město na jihovýchodním pobřeží Severního Kypru. Je to opevněné město obklopené přibližně obdélníkovými valy, které postavili Benátčany v 15. a 16. století.

Potřebujete pomoc?

Pokud potřebujete pomoc s přípravou dokumentů, opětovným vydáním titulů a mnohem více, kontaktujte VELES pro všechny dotazy.

Chci koupit vstupenky na TRNC

Tady Vera Fordová. Pomůže vám koupit lístky a zajistit pohodlnou cestu na Severní Kypr.

• Mobil: +90 533 840 4838
• Jazyk: ruština, angličtina, turečtina

Nemovitosti na Severním Kypru

Zdroj: Veles Enterprises
Článek byl připraven: Valerii Veles

Pokud máte jakékoli dotazy ohledně povolení k pobytu, nákupu letenek. Kromě dotazů ohledně apostilovaných plných mocí kontaktujte prosím Veles Property. Naše kontaktní telefonní čísla: +90533 826 0449 (Diana), +90533 840 4838 (Vera)